Passiefhuis

Voor een gemeente die geïnteresseerd is in een voorbeeldproject met autarkische woningen, heeft One Planet een kort onderzoek gedaan naar ‘passieve huizen’ op de Europese markt. Deze woningen zijn al beschikbaar op de markt als standaard bouwpakketten in een aantal andere landen (b.v. Duitsland, Oostenrijk, Engeland en Zweden) maar nog niet in Nederland. Waarom is dat?

Een passiefhuis heeft een zeer goede isolatiewaarde en maakt gebruik van warmtewisselaars en andere technieken om het energieverbruik tot een minimum te beperken. Hierdoor is het energieverbruik van een passiefhuis maar 15-25% van het energieverbruik van een gangbare woning. Door gebruik te maken van passieve verwarming door de zon en van de mensen en energieapparatuur in het huis, wordt een comfortabel binnenklimaat gecreëerd zonder enige verwarming door fossiele energie. Door ook gebruik te maken van zonneboilers en PV-panelen op het dak, aardwarmte uit de grond, en energiezuinig apparatuur in huis, kan een hoge graad van energie autarkie worden bereikt. Indien wenselijk, zou het huis zelfs kunnen worden losgekoppeld van externe voorzieningen als stroom en gas. Sommige woningen uit Engeland gaan nog een stap verder tonen aan dat zelfs de ‘Carbon content’ van de bouwmaterialen over een aantal jaren wordt teruggewonnen. Het is dus een Zero Carbon gebouw. Door gebruik te maken van regenwater, water zuivering en recycling, en het toevoegen van een groente kas aan één kant van het huis, kan ook de behoefte voor extern geleverde water en voeding aanzienlijk gereduceerd worden.

Voorwaarden voor een passiefhuis zijn goede architectuur, hoge bouwkwaliteit en energiezuinig gedrag van de bewoners. Inclusief de extra voorzieningen voor duurzame energie zijn de bouwkosten van een passiefhuis ca. 5-8% hoger dan voor een gangbaar woning. Er zij echter geen maandelijkse kosten voor energie, en een passiefhuis houdt zijn verkoopwaarde beter dan een gangbare woningen. Dus al met al is de business case voor een passiefhuis is nu al positief. De extra bouwkosten van een passiefhuis worden binnen ca. 6-8 jaar terugbetaald door besparing in o.a. de vermeden energiekosten.

Passiefhuis is in vele gevallen een zeer modern, aantrekkelijk en betaalbaar woning. Met een houtskelet constructie en prefabricage in een moderne fabriek, kan een consistente top kwaliteit gewaarborgd worden. In vergelijking met een traditionele baksteen woning, duurt de constructie op locatie eerder weken dan vele maanden. Dit bespaart ook financieringskosten. Waarom is het passiefhuis dan nog relatief onbekend op de Nederlandse markt? Misschien zijn er meerdere redenen:

• De meeste bouwbedrijven in Nederland zijn relatief traditioneel. Tot nu toe was er een tekort aan woningen op de markt. Ze konden een ‘Vinex woning’ zonder veel moeite verkopen.
• De EPC norm van de Nederlandse overheid (nu 0,8) is minder ambitieus dan de norm in vele andere Europese landen. Ze lopen eerder achterop dan voorop.
• De kwaliteit van de standaard ‘Vinex wijk’ bouwmethode is niet voldoende voor het passiefhuis. De bouwplannen zijn vooraf goedgekeurd en de controle daarna stelt niet veel voor. Bij een passiefhuis wordt het opgeleverde product onderworpen aan strikte kwaliteits testen, inclusief een DIN-norm druktest voor luchtlekkages.
• De Nederlandse klant is vaak traditioneel en stelt niet veel eisen qua energie-efficiënte en milieuvriendelijkheid. Hij/zij hecht aan de traditionele ‘baksteen en beton.’ Hoewel een houtskelet huis in vele aspecten superieur is, wordt er niet vaak gevraagd naar iets dat ‘anders’ is dan dat van de buurman.
• Er is relatief weinig Particuliere- en Collectief Particuliere Opdrachtgeverschap.

One Planet heeft ook een kort onderzoek gedaan naar de voor- en nadelen van houtskelet ‘breathing wall’ constructies en Poroton-8.

One Planet heeft veel interesse ontvangen voor haar EcoVilla concept. Ook ontvangen wij steeds meer vragen over passief / energiezuinig / autarkische woningen. Daarom denken wij dat er al een latente markt voor en Low Footprint woningen aanwezig is. De (kleinere?) innovatieve bouwbedrijven die naar de klant luisteren zullen ook een ‘Zero Carbon’ product gaan leveren.